Visura Ipotecaria

La visura ipotecaria è il documento che elenca tutte le formalità relative ad un immobile o ad un soggetto.

Quanti tipi di visura ipotecaria possono essere richiesti e da chi?

Puoi ottenere 2 tipologie di Visura ipotecaria:

• su Immobile (Terreno o Fabbricato);
• su Soggetto (Fisico o Giuridico);

Le visure sopra indicate possono essere richieste da chiunque sia interessato e in ogni comune Italiano, purché in possesso dei dati dell’immobile per la visura su terreno o fabbricato e dei dati della persona fisica o giuridica per la visura su soggetto.

N.B. Puoi richiedere la visura su tutto il territorio nazionale ad eccezione delle province di Trento, Bolzano, Trieste e Gorizia nelle quali vige il sistema del libro fondiario.

Che dati riportano le Visure ipotecarie?

Contengono tutte la formalità sia a favore che a carico. Le formalità possono essere di tre tipi:

• le trascrizioni;
• le iscrizioni;
• le annotazioni.

Le trascrizioni, le iscrizioni e le annotazioni, sono registrate nei pubblici registri immobiliari, pertanto chiunque può prenderne visione. In passato erano gestite nelle Conservatorie dei registri immobiliari oggi denominate Uffici di Pubblicità Immobiliare facenti parte dell’Agenzia delle Entrate.

Cosa sono le trascrizioni, le iscrizioni e le annotazioni?

• La trascrizione è un istituto disciplinato dal codice civile negli articoli 2643 e seguenti. Ha la funzione di pubblicità dichiarativa e serve a rendere opponibile un atto a terzi. Gli atti soggetti a trascrizione sono: i contratti di compravendita immobiliare, gli accordi di mediazione, di transazione, i contratti e le sentenze che costituiscono trasferiscono o modificano i diritti reali di godimento;
• L’iscrizione ha efficacia costitutiva, la sua funzione è quella di rendere note eventuali ipoteche. Le ipoteche possono essere di tre tipi: legale (se istituita per legge), volontaria (se istituita dal soggetto o accordo tra le parti), giudiziale (se istituita da un provvedimento emanato da un’autorità giudiziaria);
• L’annotazione serve a modificare la trascrizione, l’iscrizione o annotazione precedentemente effettuata.

N.B. il costo della Visura Ipotecaria include fino a 30 formalità qualora il documento dovesse contenerne un numero superiore verrete contattati dai nostri tecnici.

Come si richiede e che dati occorrono?

Richiedere la visura ipotecaria sul nostro sito è semplicissimo! Basta compilare il formdi richiesta inserendo i dati specifici.

I dati che occorrono al fine di effettuare la richiesta sono:

• per ispezione ipotecaria su immobile: bisogna conoscere il Comune dove si trova il l’immobile (terreno o fabbricato), il foglio e la particella. Se si tratta di fabbricati è necessario conoscere anche il sub o subalterno;
• per l’ispezione ipotecaria su soggetto fisico o giuridico: se si tratta di persona fisica, nome, cognome e codice fiscale; se si tratta persona giuridica, codice fiscale e/o partita iva.

Si precisa che se vuoi conoscere il contenuto di ogni formalità devi chiedere lo sviluppo della singola nota. Lo sviluppo di ogni singola nota riporta il numero registro generale, il numero registro particolare, l’anno e la provincia. Tutti queste informazioni sono indicate nel sintetico della Visura Ipotecaria.

Perché richiederla su Mondovisure?

Su Mondovisure ottieni il documento ufficiale rilasciato dall’Agenzia delle Entrate e usufruisci delle caratteristiche che ci distinguono:

• Velocità: puoi ottenere la visura in un paio di click, l’ordine verrà immediatamente recepito dai nostri sistemi e messo in lavorazione.
• Assistenza: Sarete assistiti da persone e non da sistemi automatizzati, infatti ai nostri clienti garantiamo assistenza gratuita sette giorni su sette durante l’ordine del servizio e successivamente all’erogazione dello stesso.
• Sicurezza: garantiamo ai nostri clienti la navigazione sicura con crittografia dati e gatewey di pagamento evoluti.

Perché è utile richiedere una visura ipotecaria?

Per sapere se su un immobile esistono gravami, oppure se vuoi individuare i beni aggredibili di cui un determinato debitore è titolare e conoscere i gravami pendenti sullo stesso, ovvero iscrizioni di ipoteche, trascrizioni di pignoramenti etc..

È necessario specificare che i dati presenti nella visura ipotecaria sono aggiornati alla data in cui le conservatorie hanno iniziato ad archiviare su supporto informatico.

Alcune conservatorie hanno recuperato le informazioni anche degli anni precedenti alla meccanizzazione informatica, i dati così recuperati sono indicati nella voce “anni recuperati”.

Se tali informazioni non sono presenti sul supporto elettronico è necessario fare un accesso diretto presso l’Ufficio Territoriale di competenza. In tali casi il servizio viene evaso su preventivo.

N.B.: I dati contenuti nelle Visure ipotecarie hanno valore legale.

In quanto tempo viene evaso  e come viene consegnato il documento?

Via mail in formato pdf entro 60 minuti dalla richiesta per tutti gli ordini inoltrati dalle 9:00 alle 17:30 dal lunedì al venerdì. Negli altri casi l’evasione verrà eseguita nella mattinata del giorno lavorativo successivo.

Per chiedere qualunque chiarimento in merito potete inviare le vostre richieste dalla pagina contattaci.