Visura Catastale

La visura catastale è un documento che riporta i dati di terreni e fabbricati ubicati su tutto il territorio nazionale.

Gli elementi presenti nella visura sono i dati registrati e censiti al catasto.

Quanti tipi di visura catastale possono essere richiesti? Da chi possono essere richiesti?

Il documento riporta informazioni differenti rispetto alla tipologia da te scelta. Puoi richiedere 4 tipologie di visura catastale:

• su Terreno o Fabbricato;
• su Terreno o Fabbricato Storica;
• su Soggetto;
• su Soggetto Storica.

Possono essere richieste da chiunque e in ogni comune Italiano, purché in possesso dei dati dell’immobile per richiedere la visura su terreno o fabbricato e dei dati del proprietario per richiedere la visura su soggetto.

Che dati contengono le visure catastali?

Le Visure su terreni o fabbricati riportano:

• i dati identificati dell’immobile: cioè il Comune in cui si trova il terreno o fabbricato, il Foglio, la Particella ed eventuale subalterno (solo per i fabbricati).
• i dati di Classamento per i fabbricati : cioè la zona censuaria, la categoria catastale, la classe, la consistenza, la rendita catastale e l’indirizzo castale.
• i dati di Classamento per i terreni: cioè la qualità, la classe, la consistenza e il reddito catastale.

Tutti i dati sopra riportati sono quelli attuali risultanti al catasto; se invece vuoi conoscere le variazioni e modifiche che ha subito un immobile nel corso degli anni, devi richiedere la Visura catastale su terreno o Fabbricato Storica.

Questa tipologia di visura ti consente non soltanto di conoscere i dati attuali dell’immobile ma anche sapere le variazioni che lo stesso ha subito (es. passaggi di proprietà, cambi di destinazione uso etc.).

È necessario specificare però che se hai bisogno della visura catastale storica, i dati che possiamo ricercare partono dal momento in cui gli uffici sono stati informatizzati.

Se hai bisogno di conoscere gli immobili intestati ad una persona fisica o giuridica devi richiedere una visura catastale su soggetto la quale riporta le seguenti informazioni:

• tutti i terreni o fabbricati intestati ad un soggetto fisico o giuridico: cioè indicazione sul luogo in cui sono ubicati e come gli stessi sono censiti al catasto;
• i dati anagrafici dei proprietari dell’immobile: cioè nome completo della persona fisica, data di nascita e codice fiscale; se azienda partita iva, denominazione sociale e tipo di diritto e/o oneri reali e rispettive quote.

Se vuoi conoscere non soltanto le intestazioni attuali di un soggetto fisico o giuridico ma anche quelle intestate in passato, puoi richiedere la visura storica su soggetto. Questa visura oltre a contenere le informazioni sulle titolarità attuali del soggetto riporta anche tutte quelle appartenute allo stesso in passato. (Es. un bene venduto ad un terzo o donato ad un parente).

Anche per questo tipo di visura la ricerca da noi effettuata parte dalla data in cui gli uffici sono stati informatizzati, che può variare fra i vari uffici territoriali.

Come si richiede la visura catastale? Che dati occorrono?

Basta compilare il formdi richiesta inserendo i seguenti dati:

• per la visura catastale su terreno o fabbricato: bisogna conoscere il Comune dove si trova l’immobile, il foglio e la particella. Se si tratta di fabbricati potrebbe essere necessario conoscere anche il sub o subalterno;

La richiesta può essere inoltrata per tutti i terreni e fabbricati siti sul territorio nazionale. Fanno eccezione le province di Trento e di Bolzano dove vige il sistema tavolare.

• per la visura catastale su soggetto: se si tratta di persona fisica, nome, cognome e codice fiscale; se si tratta persona giuridica, codice fiscale e/o partita iva.

Si precisa che nella Visura su soggetto la ricerca viene fatta a livello provinciale. Pertanto è necessario inserire la provincia dove vogliamo eseguire la visura sulla la persona fisica o giuridica di nostro interesse.

Perché richiederla su Mondovisure?

Su Mondovisure ottieni la visura catastale ufficiale rilasciata dall’Agenzia delle Entrate e usufruisci delle caratteristiche che ci distinguono:

• Velocità: puoi ottenere il tuo documento in un paio di click, l’ordine verrà immediatamente recepito dai nostri sistemi e messo in lavorazione.
• Assistenza: Sarete assistiti da persone e non da sistemi automatizzati, infatti ai nostri clienti garantiamo assistenza gratuita sette giorni su sette durante l’ordine del servizio e successivamente all’erogazione dello stesso.
• Sicurezza: garantiamo ai nostri clienti la navigazione sicura con crittografia dati e gateway di pagamento evoluti.

Perché è utile richiedere una visura catastale?

Quando hai la necessita di pagare tributi comunali, (quindi la rendita catastale, e/o altri dati di classamento necessari al fine di determinarne l’importo della tassa); oppure al fine di pagare le imposte sul reddito, o per verificare l’esattezza sulla registrazione dei dati dell’intestatario o dell’immobile. O ancora se conoscere la capienza immobiliare di un debitore al fine di intraprendere un’azione esecutiva nei suoi confronti.

N.B.: I dati contenuti nelle Visure Catastali non hanno valore legale, in quanto il Catasto non è un ente probatorio.

Come viene consegnata e in quanto tempo?

Via e-mail in formato pdf entro 60 minuti dalla richiesta per tutti gli ordini inoltrati dalle 9:00 alle 17:30 dal lunedì al venerdì. Negli altri casi l’evasione verrà eseguita nella mattinata del giorno lavorativo successivo.

Per chiedere qualunque chiarimento in merito potete inviare le vostre richieste dalla pagina contattaci.