Visura Catastale

Nella Visura Catastale sono presenti i dati di un immobile situato nel territorio nazionale.

Cos’è una Visura Catastale? Un documento che riporta i principali parametri e dati di un immobile, fabbricato o terreno presente sul territorio italiano. I dati della Visura Catastale sono forniti dalla banca dati dell’Agenzia del Territorio (Ufficio Catasto) adesso accorpata all’Agenzia delle Entrate.

Importante: I dati contenuti in una Visura Catastale non hanno valore legale, in quanto il Catasto non è un ente probatorio.

Inoltre è importante sapere che non sempre i dati contenuti nella Visura Catastale rispecchiano la realtà dei fatti. Giusto per fare un esempio: gli intestatari di un immobile possono non essere corretti oppure variare nel tempo, in quanto i database non sono stati aggiornati.

Un immobile in una Visura Catastale viene identificato attraverso il foglio, la particella (o mappale) e il subalterno del Comune dove lo stesso è situato. I terreni sono identificati con foglio e particella (o mappale) del Comune di appartenenza.

La Visura Catastale contiene i dati catastali dell’immobile: foglio, particella o mappale, subalterno, superficie in metre quadrati, vani, categoria, classe, rendita catastale, tipologia abitativa. All’interno della Visura Catastale sono presenti anche i dati anagrafici del proprietario e/ o proprietari.

La Visura Catastale può essere richiesta per immobile e/o fabbricato oppure Visura per nominativo. La Visura per immobile o fabbricato fornisce tutti i dati catastali riferiti all’unità immobiliare. E’ necessario conoscere il Comune di appartenenza unitamente al foglio, particella o mappale e per le unità immobiliari anche il subalterno.

La Visura per nominativo fornisce i dati di un immobile o terreno intestato ad una persona fisica o società presente sul territorio nazionale. In questo caso è necessario conoscere se persona fisica, il nome completo e il codice fiscale. Se persona giuridica la denominazione sociale e il codice fiscale/P.Iva, è necessario, altresì indicare la provincia dove l’immobile o il terreno si trovano.

Solo per la Visura Catastale su immobile si può richiedere la forma storica per conoscere gli intestatari dell’immobile negli anni. La ricerca parte da quando gli archivi catastali sono stati meccanizzati.

Attraverso l’accesso al catasto tavolare è possibile ottenere Visure Catastali per gli immobili situati nelle province di Trento e Bolzano.

La Visura Catastale viene consegnata entro 60 minuti dalla richiesta se inoltrata entro le 17:30 dal lunedì al venerdì.

Si consiglia di fare molta attenzione nella compilazione dei campi, in quanto non verranno effettuati rimborsi per dati errati forniti dal richiedente.

Per qualunque informazione o chiarimento potete inviare le vostre richieste dalla pagina contattaci. Se preferite ci potete contattare via telefono allo 02/40031022, via e-mail all’indirizzo [email protected] oppure via chat, accedendo dalla nostra homepage.

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