Trascrizione Pignoramento Immobiliare

  • La Trascrizione Pignoramento è un servizio che provvede ad effettuare la trascrizione del pignoramento nella Conservatoria dei Registri Immobiliari.
  • Su Mondovisure, mediante la trascrizione del pignoramento, fornendoci la copia uso trascrizione del pignoramento notificato, provvediamo alla redazione della nota di trascrizione su supporto informatico e lo trasmettiamo alla Conservatoria dei Registri Immobiliari.
  • Può essere richiesto da chiunque su tutto il territorio nazionale, l’incarico viene completato entro 15/20 giorni lavorativi.
  • Assistenza clienti h24 via telefono, email, chat, whatsApp.
  • Sistemi di pagamento sicuri con crittografia dati.
  • Ottieni il documento in pochi click.

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Descrizione

La Trascrizione Pignoramento Immobiliare deve essere eseguita subito dopo la notifica dell’atto di pignoramento al debitore.

La Trascrizione Pignoramento Immobiliare riveste primaria importanza all’interno dell’esecuzione immobiliare. Il processo esecutivo inizia con la notifica dell’atto di pignoramento al debitore, il quale dal momento della notifica non potrà più disporre del bene pignorato. Successivamente, il pignoramento regolarmente notificato va trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari.

Cosa è la Trascrizione del Pignoramento Immobiliare?

La Trascrizione produce effetti nei confronti dei terzi, nei confronti degli altri creditori ed anche di perfezione del pignoramento. Si parla in tal senso di atto a formazione progressiva. Secondo una recente sentenza della Suprema Corte, la mancata trascrizione del pignoramento immobiliare determina l’improcedibilità dell’esecuzione immobiliare. In tal caso il Giudice dell’Esecuzione mancando la trascrizione non può dare corso all’istanza di vendita del creditore. Corte di Cassazione sentenza n. 7998 del 2015. In altre parole, secondo la Corte la trascrizione è un elemento necessario per consentire al pignoramento di produrre tutti i suoi effetti, ma ha inoltre escluso la possibilità di dare corso ad un’istanza di vendita, nel caso in cui manchi la Trascrizione Pignoramento Immobiliare.

Come viene espletato il servizio Trascrizione Pignoramento Immobiliare?

Nel momento in cui viene richiesta la Trascrizione del Pignoramento Immobiliare dovete fornici soltanto la copia uso trascrizione del pignoramento notificato. Noi provvederemo alla redazione della nota di trascrizione su supporto informatico. Il dischetto verrà trasmesso alla competente Conservatoria dei Registri Immobiliari con la nota su supporto informatico e supporto cartaceo. Verrà altresì effettuato il pagamento del modello F23 ed ogni altro adempimento necessario per completare la procedura di trascrizione.

Il servizio di Trascrizioni Pignoramento Immobiliare viene espletato in circa 15 giorni lavorativi. Il duplo originale della trascrizione sarà disponibile dopo circa 30 giorni dalla di richiesta e sarà nostra cura spedire al vostro indirizzo. Le Trascrizioni vengono eseguite sull’intero territorio nazionale.

Costo dettagliato del servizio di Trascrizione Pignoramento Immobiliare:

  • F 23: € 299,00;
  • Spese per aggiornamento pre e post trascrizione € 25,00
  • Spese Postali € 14,00
  • Spese per acquisto Bolli: € 16,00
  • Nostre competenze: € 100,00

Per richiedere una Trascrizione Pignoramento Immobiliare basta contattarci tramite il modulo richiedi preventivo.

ULTERIORI INFORMAZIONI SUL PIGNORAMENTO IMMOBILIARE

Il pignoramento immobiliare deve essere notificato entro 90 giorni dalla notifica del precetto. Tale termine non resta sospeso durante il periodo feriale in quanto il precetto è considerato un atto di natura sostanziale e non processuale. Il pignoramento può essere fatto sia su terreni che fabbricati ed anche nel caso in cui il bene sia in comunione.

Quali beni sono impignorabili?

  • Quelli destinati ad un pubblico servizio,
  • gli immobili di interesse storico o artistico,
  • quelli destinati al culto cattolico.

Per sapere quali beni pignorare basta fare una visura catastale su soggetto per vedere tutti i beni intestati al debitore. Successivamente procedere ad un’ispezione ipotecaria per vedere tutte le formalità che interessano il bene da pignorare. Questa è importante per verificare l’esistenza di ipoteche e/o anche la trascrizione di altri pignoramenti immobiliari.

Individuati i beni da pignorare viene redatto l’atto di pignoramento art. 555 c.p.c., che viene consegnato all’ufficiale giudiziario del luogo in cui si trovano i beni da pignorare per la notifica al debitore. Deve essere consegnata anche una copia del pignoramento ad uso trascrizione che successivamente dovrà essere presentata in Conservatoria per la trascrizione.

L’esecuzione immobiliare inizia con la notifica del pignoramento. Il creditore ha 15 giorni dalla notifica del pignoramento per l’iscrizione al ruolo dello stesso da farsi telematicamente. Tale termine è perentorio.

Al momento dell’iscrizione devono essere depositati:

  • la nota di iscrizione a ruolo,
  • copia del titolo esecutivo,
  • pignoramento notificato,
  • nota di trascrizione.

Subito dopo il ritiro del pignoramento ritualmente notificato si deve procedere alla trascrizione del pignoramento immobiliare presso la sede della competente Conservatoria dei Registri Immobiliari oggi incorporata presso l’Agenzia delle Entrate. La trascrizione rende il pignoramento opponibile ai terzi. Se la trascrizione non viene eseguita correttamente viene invalidata la procedura esecutiva. Pertanto sarà necessario procedere alla rinotifica del pignoramento.

Entro 45 giorni, che decorrono dalla notifica del pignoramento, deve essere chiesta l’istanza di vendita artl 567 c.p.c.. Entro 60 giorni dall’istanza di vendita deve essere depositata la relazione notarile ventennale ex art. 567 c.p.c. secondo comma. Tuttavia, si precisa che quest’ultimo termine su impulso di parte può essere prorogabile per la medesima durata se l’indagine ipocatastale risulta particolarmente complessa.

Se i termini sopra indicati non vengono rispettati il pignoramento viene dichiarato inefficace e la procedura si estingue.

Per qualunque ulteriore informazione sulla Trascrizione Pignoramento Immobiliare selezionate il tab richiedi preventivo ed inviate le vostre richieste. Se preferite ci potete contattare via telefono allo 090710498, via e-mail all’indirizzo info@mondovisure.com oppure via chat, accedendo dalla nostra Homepage.

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