Elaborato Planimetrico

L’Elaborato Planimetrico rappresenta graficamente un edificio e tutte le divisioni interne, viene rilasciato dall’Agenzia delle Entrate – Sez Territorio.

L’Elaborato Planimetrico contiene le seguenti informazioni:

• perimetro dell’edificio;
• tutti i subalterni;
• i beni comuni non censibili come (giardini, terrazzi, cortili, vani scale);
• i beni censibili (cantine condominiali, garage condominiale);
• tutte le parti coperte e scoperte di ogni piano.

A cosa serve l’Elaborato Planimetrico?

Dal 2001 è obbligatorio per:

• la denuncia di ogni nuova costruzione, quando sono presenti più unità immobiliari aventi porzioni in comune.
• denunce di unità immobiliari in corso di costruzioni.
• denunce di variazioni, quando si costituiscono beni comuni censibili e beni comuni non censibili.

Perché richiedere l’Elaborato Planimetrico su Mondovisure? Il documento fornito è quello ufficiale deposito presso il competente Catasto territoriale oggi incorporato e gestito dall’Agenzia delle Entrate sez. Territorio. L’Elaborato Planimetrico viene consegnato entro 60 minuti dalla richiesta via mail in formato pdf per tutte le richieste inoltrate dalle 9:00 alle 17:30, Lun/Ven. I nostri clienti godono di assistenza gratuita durante la fase pre e post vendita.

L’Elaborato Planimetrico può essere richiesto da chiunque ne abbia interesse e per ogni edificio sito sul territorio nazionale censito al catasto fabbricati.

Restano esclusi gli immobili che si trovano nelle province di Trento e Bolzano in quanto sottoposti alla disciplina del catasto tavolare.

La scala utilizzata per questo tipo di rappresentazione grafica di un Elaborato Planimetrico solitamente è 1:500 ed in alcuni casi anche 1:200.

Come richiedere l’Elaborato Planimetrico? Basta inserire i dati nel form di richiesta. I dati necessari per ottenere il documento, sono:

• comune dove si trova l’immobile;
• eventuale sezione;
• foglio;
• numero di particella.

L’Elaborato Planimetrico viene redatto per ogni piano di un edificio anche quelli interrati. Come detto è indispensabile per individuare tutte le parti comuni di un edificio, in particolare vengono riportati ed indicati tutti i subalterni.

Per quali immobili non è possibile ottenere un Elaborato Planimetrico?

• Quelli la cui particella non è suddivisa in subalterni.
• Altro caso è che l’immobile sia suddiviso in subalterni ma è stato dichiarato in data posteriore al 2001, in cui non vi era l’obbligo di redazione e deposito dell’Elaborato Planimetrico presso l’Agenzia del Territorio.

Per la redazione ed il deposito dell’Elaborato Planimetrico è necessario l’intervento di un tecnico specializzato. Anche eventuali successive modifiche vanno fatte da un tecnico abilitato come un geometra, ingegnere, architetto.

Vediamo come leggere un Elaborato Planimetrico, si può utilizzare l’esempio indicato sopra. 

Nell’intestazione viene indicato l’ufficio territoriale dove è stato depositato l’Elaborato Planimetrico, il tecnico che ha depositato il documento. Vengono anche riportati i dati catastali: foglio, particella e comune dove si trova l’immobile.

Vengono poi riportate le planimetrie di ogni piano con tutti i subalterni. In basso a destra il simbolo N indicata la posizione dell’immobile in relazione al punto cardinale Nord. Come si può notare si vedono tutti i subalterni il cui perimetro è tracciato da una linea continua, le scale, i punti di ingresso di ogni singola unita immobiliare.

Elaborato Planimetrico e Planimetria Catastale. Il primo rappresenta un intero edifico suddiviso in più subalterni – es. più appartamenti -. Il secondo rappresenta un singolo subalterno. Cosa diversa è l’Estratto di Mappa, si può richiedere solo per terreni e rappresenta su scala un terreno ed i suoi confini nel raggio di un chilometro.

Per qualunque informazione o chiarimento sull’Elaborato Planimetrico potete inviare le vostre richieste dalla pagina contattaci.